公開: 2023-02-26
登記事項証明書に見られる危険な単語
近隣生活施設 -> 住居用建物ではないという意味、共同住宅（多世帯住宅）および近隣生活施設と表記されている場合のみ問題ない
仮登記 -> 大家が変わる可能性があるという意味
信託 -> 所有権を信託会社に譲り渡し、融資を受けている状態
差押え／仮差押え -> 大家が借金を返済しないため、債権者が家を処分できないように差し止めているもの
賃借権登記命令 -> 既存の入居者に保証金を返還していないため、対抗力を維持するために表記しておいたもの
- 韓国では登記の公信力を認めていません。
このため、事実と異なる記録の登記事項証明書を信じて取引した場合、財産に対する権利を保護されないことがあります。
最高裁でも「不動産の所有権は（登記に明示された）名義人ではなく元所有者にある」という判決を出しています
登記事項証明書はあくまで参考用として。